Связывать свою жизнь с ипотекой сегодня приходится очень многим российским гражданам – оформление ипотечного кредита является одним из самых популярных способов приобретения собственного жилья. Учитывая его реальную рыночную стоимость, это сейчас неудивительно. Ипотечное кредитование жилья дает возможность человеку получить кредит от банка, как бы выкупившего на время квартиру или дом и оставившего потом эту недвижимость в залог. Программы и условия ипотечного кредитования в России представлены в различных вариантах, однако вся их суть сводится в любом случае к приобретению собственной недвижимости в рассрочку под залог ее же или иного другого эквивалентного по стоимости жилья.
Обычно, речь идет о довольно значительных суммах, и даже то, что выплачивать их нужно постепенно и не сразу, этот факт все равно ни как не смягчает удар по семейному бюджету. Следует отметить, что к ипотеке чаще всего обращаются молодые семьи, у которых, как правило, нет накопленных личных сбережений. Естественно, что в подавляющем большинстве случаев в таких семьях ожидается пополнение семьи, что влечет за собой дополнительные расходы, при том весьма значительные. Казалось бы, это обстоятельство должно усугубить ситуацию, но, в конечном счете, это весьма улучшает ее.
Материнский капитал при оформлении ипотечного кредита позволяет уменьшить финансовую нагрузку на финансовый бюджет недавно сформировавшейся молодой семьи. Даже если вы уже получили кредит, то есть возможность погасить его частично за счет материнского капитала. Чтобы достигнуть уменьшения долга достаточно предоставить в банк соответствующий сертификат, и денежные средства тут же будут переведены из пенсионного фонда на необходимый расчетный счет. В случае если вы только собираетесь оформлять ипотечный кредит, то это будет для вас даже более выгодным вариантом. Ведь тогда вы сможете получить целый букет приятных поощрений, в том числе отсутствие солидных поручителей, период кредита до 30 лет, снижение первоначального взноса, наиболее лояльные процентные ставки и ещё многое другое. Сейчас существует возможность, оформления ипотечного кредита используя материнский капитал, для этого вам понадобится предоставить государственный сертификат дающий право на его получение. Однако важно учесть тот факт, что, хотя по закону вы имеете право использовать эти средства на самые разнообразные нужды, но для оформления ипотеки эти ресурсы необходимо сохранить нетронутыми. В противном случае вы лишаетесь получить залог. К тому же стоит заранее определиться с выбором банка, в котором вы будете получать средства, потому как не все кредитные учреждения предоставляют ипотечный кредит с учетом материнского капитала.
Следует учесть еще несколько важных моментов. Пожалуй, основной из них заключается в том, что материнский капитал ни в коем случае не является «живыми» деньгами в прямом смысле этого слова – это, только, право на их получение. Вы никак не сможете получить их наличными на руки, а перечисление денежных средств произойдет в том случае, как только жилье будет переоформлено на нового владельца. К тому же необходимо еще помнить, что некоторая часть жилплощади, пусть хоть и самая символичная, должна быть в обязательном порядке оформлена на ребенка.
Опубликовано в рубрике 
Загрузка ...