Не зависимо от причин возникновения кризиса, первое, о чем начинают задумываться люди – как бы быстрее подыскать место для сохранности своих сбережений. И чем крупнее такие сбережения, тем сложнее определиться с выбором убежища. Потому как инструментов, позволяющих если не увеличить, то хотя бы сохранить в целости свои средства, остается все меньше. К ним можно отнести – покупку недвижимости, а конкретнее жилья в европейских странах.
Положительных моментов в таком вложении денег предостаточно. К примеру, если всей суммы на приобретение дома или квартиры у вас не хватает, то недостающую часть денег можно получить в займы в банке той страны, где вы собираетесь сделать свои инвестиции. К тому же, если вы даже не собираетесь жить в этом доме, кредиторы не будут обращать на это свое внимание. Более того в жилье купленное в кредит вы также можете заселить постояльцев, а арендные платежи использовать в качестве погашения кредита, такой подход позволит экономить на выплатах. Тем более, когда многие европейские СМИ утверждают, что в данное время в самый раз брать ипотеку тем людям кто желает сохранить свои сбережения в неспокойные экономические времена.
Когда лучше всего вкладывать деньги?
В настоящее время ипотечные ставки у большинства европейских кредиторов находятся на очень низком уровне. В последнее время банкиры и строительные ассоциации стали активно участвовать в ценовых войнах, делая попытки для отвоевания своего места на рынке недвижимости. Отдельное опасения вызывали новости, где говорилось о росте базовых ставок, но в настоящее время волна стала спадать, и ставки по ипотечному кредитованию стали снижаться.
Сегодня в Европе правит балом конкуренция — вне зависимости от того какая будет начальная сумма взноса заемщиком от стоимости недвижимости будь-то 10 процентов или 30, ипотечные кредиторы будут тянуть его на свою сторону. Притом, что уровень процентных ставок заставит удивиться многих заемщиков.
Как вам нравится перспектива переплачивать по кредиту всего лишь два процента в год. В то время как в 2014 году в самой консервативной стране как Великобритания средняя ставка по кредиту была на уровне пяти процентов, а в течение полугода регулятор стал снижать процентную ставку, а далее это послужило катализатором для всех кредитных компаний и общее падение составило почти один процент.
Что сегодня предлагают банки
Оценить свои способности можно на примере британских банков. Например, если мы говорим о стандартной процентной ставке, которая зафиксирована на одном уровне, то в банке HSBC можно взять кредит на квартиру или дом на таких условиях:
- 40 процентов первый взнос;
- срок погашения будет в течение двух лет;
- процентная ставка будет на уровне 1,19%, а если потенциальный заемщик имеет идеальный кредитный рейтинг, то и вовсе ставка будет составлять 0,99%.
В то время как Chelsea building society на такой же период выдаст кредит при первоначальном взносе в 35 процентов от стоимости недвижимости, предлагает переплачивать только 1,25 процентов. А в случае, когда клиент желает погашать кредит в течение пяти лет, то переплата составит 2,19%.
Кроме того, в другом банке: Santander, если вы имеете на руках сумму на первый взнос в размере 30 процентов, то в течение десяти лет вы можете погашать кредит под 2,94 процентов. Не правда ли очень заманчиво для тех, кто решил сохранить свои сбережения и получить при этом страховку от потери своих средств.
Процентная ставка – это еще не все
Естественно как бы ни заверяли банки, только одной процентной ставкой дело не обходится. Например, в том же банке HSBC при получении кредита придется выплатить комиссию (если буквально, то за «безвозвратный взнос») размер которой составляет полторы тысячи фунтов. В Chelsea потребуется первый взнос в размере 1 545 фунтов. А самый скромный банк в этом отношении Santander – «запросит» всего лишь 995 фунтов за комиссию.
Ипотечное кредитование и геополитика
Разумеется волатильность рынка недвижимости оказывает свое влияние на темпы финансирования и естественно крупные геополитические риски до сих пор остаются как в самих европейских странах, так и за их пределами. Но если риски будут снижены, то тенденция понижения процентных ставок продолжится.
Казалось бы, в таком случае потенциальные клиенты должны кинуться в ближайшие офисы банков, чтобы получить выгодный кредит, но не все так легко и просто. В той же Великобритании, например для ипотечного кредитования разработаны и внедрены новые правила. Кредиторы в данное время куда требовательнее относятся к потенциальным соискателям, и поэтому, несмотря на то, что все условия кредитования очень привлекательны для клиентов, воспользоваться такими условиями могут далеко не все.
Получение кредита — это не только инвестиции
Разумеется данное предложение действительно только для граждан Великобритании. Для иностранцев будут повышены ставки от 1 до 2 процентов, кроме того такому клиенту нужно будет полностью доказать получение своего постоянного дохода, поскольку все кредиторы предъявляют к ним повышенные требования. Но игра стоит свеч, поскольку для тех, у кого имеется определенная сумма для инвестиции в европейскую недвижимость, то такие люди могут получить вид на жительство, а в конечном итоге и европейское гражданство.
Опубликовано в рубрике 
Загрузка ...