Банки Новосибирска

Существует категория граждан, выезжающих за границу по самым разным причинам. И это вовсе не связано с отдыхом, который длится обычно пару недель или в командировку по работе, которая тоже особой длительностью не отличается. Речь идет, к примеру, о серьезных и продолжительных отъездах, какие могут произойти при заключении трудового контракта с зарубежной фирмой. Вы собираетесь покинуть страну и уезжаете на несколько лет и полагаете, что все продумали – распорядились своим жильем (кто будет за ним присматривать) и ненужными на период отсутствия вещами, расплатились с имеющими долгами, решили вопрос, как будете поддержать связь с родственниками. Думаете это все?

Для чего нужна «домашняя» кредитная история, когда вы находитесь за рубежом?

Все-то время, что вы проживали в России, вы возможно несколько раз оформляли в банках денежные займы, пользовались услугами кредитной карты и тем самым работали на статус своей кредитной репутации. Однако не все знают, что помимо характера записей о вашей надежности и ответственности как заемщика, большое значение имеет, и тот факт насколько давно вносились эти записи. А в том случае, если несколько лет подряд ваша кредитная история вообще не заполнялась информацией о взаимоотношениях с финансовыми компаниями, то вернувшись обратно, вы вряд ли сможете рассчитывать на лояльное отношение к вам потенциальных кредиторов.

Казалось бы, нашли, о чем беспокоиться – вы едете за большим рублем, и трудовой договор в этом отношении придает некоторую уверенность. Зачем волноваться о какой-то там кредитной истории, если обратно вы приедете с энной суммой на счету? Кому в такой ситуации понадобится потребительский кредит на покупку нового телефона или на телевизор?!?

Подобного рода рассуждения верны лишь в некоторой степени, так как подразумевают однозначное оптимистичное развитие событий. На фоне финансовых потрясений, как мы убедились, сможет удержаться на плаву не каждое высокоразвитое государство. И в жизни же случается всякое. Либо, к примеру, вы приехали домой, и решили обзавестись недвижимостью, а она в это время поднялась в цене и все накопленные средства пойдут на покупку жилья, а вот на ремонт или новую обстановку денег уже не хватит, и чтобы осуществи свои планы вам придется обращаться за кредитом.

А может произойти и другая ситуация: выбранное жилье будет довольно дорогостоящим, и собственных заработанных за рубежом средств на него не будет хватать. Более того ситуация может сложиться и куда хуже. В общем, пускать на самотек собственную заработанную годами кредитную репутацию не желательно.

Кредитка в России

Тогда возникает вопрос: как поступать в данной ситуации? Существует ли самый простой и не затратный способ поддерживать положительную репутацию своей кредитной истории? Первый ответ – наличие кредитной карты. Ее открытие и правильное использование даже в случае полного отсутствия любых иных кредитных продуктов в вашей финансовой биографии, вплоть до поручительства, позволит обеспечить вам необходимую банковскую лояльность.

Вполне достаточно стать владельцем кредитной карты (желательно чтобы она была «классическая»), держать ее в активном состоянии и пользоваться ею хотя бы раз в полгода. При этом совсем необязательно тратить весь кредитный лимит, хватит и того, что вы осуществите небольшую покупку. Есть возможность даже снять наличную сумму – но тогда о бесплатном обслуживании карты придется забыть. Правда, для отображения информации в кредитной истории важно будет не то, как вы распоряжались деньгами, а как вы их возвращали.

Правильно подобранная кредитная карта, даже в том случае если она используется не постоянно и за рубежом, как бы то ни было будет работать на вас и на репутацию вашей кредитной истории. Только оформить ее нужно еще до вашего отъезда – и соответственно предупредить кредитора, что пользоваться лимитом вы будете исключительно за рубежом, чтобы банк ее заблокировал во время вашего отсутствия. Идеальный вариант, если у вашего банка за границей будет зарегистрировано собственное представительство, в котором имеется возможность перевыпустить карту. За этот процесс вам придется оплачивать определенные комиссионные отчисления, но при этом использовать карту вам необходимо будет всего-то раз в полгода.

Вы работаете, а ваш кредит гасится

Другой более затратный вариант, да и в некоторой степени рискованный – удаленное кредитование, поскольку связан с дополнительными расходами. Вы спокойно уезжаете работать за рубеж, а перед отъездом оформляете ипотечный кредит. Далее такая ситуация может развиваться двумя путями.

В первом случае: купленную квартиру вы закрываете на ключ, или регистрируете там своего родственника, позволив ему проживать в квартире за символическую плату и оплату коммунальных услуг, а сами выплачиваете ипотеку, переводя деньги из-за границы. В этом случае потребуются выяснить реквизиты банка для платежей и понимание того, что после каждого перевода денег придется звонить в банк и выяснять дошла ли ваша оплата.

Несмотря на все проблемы и хлопоты, связанные с этим вариантом, такой способ далеко не самый плохой – даже если вы не заинтересованы в недвижимости на текущий момент, оно станет вашим выгодным капиталовложением, дополнительной гарантией спокойствия и безбедности в преклонном возрасте. Кроме того постоянные финансовые кризисы обесценивают как и сами денежные накопления, так и большинство инвестиционных инструментов. А правильно выбранная недвижимость станет вашим выгодным капиталовложением.

Второй более хлопотный, но в тоже время больше приносящий прибыль способ подразумевает, что ипотечную квартиру вы будете сдавать в аренду. Впрочем, сразу придется для этого найти банк, который на это даст свое согласие. Да еще, арендой лучше поручить заниматься профессиональному агентству. Да, действительно банк может повысить ставку на процент-другой, кроме того и посреднику придется выделить деньги, но зато за счет платежей от аренды будет оплачиваться ваш кредит. Таким образом, в кредитную историю будут вноситься только положительные записи.

Данные действия позволят вам избежать негативных моментов в своей кредитной истории, в результате чего вы окажетесь в выигрышном положении.