Кто в настоящее время может оформить ипотечный кредит? Каким категориям граждан она сейчас доступна? По каким причинам финансовые организации чаще всего отказывают потенциальным заемщикам? Какой уровень дохода должен быть у кандидата на получение ипотечного кредита? Какими качествами должен обладать заемщик ипотечного кредита? Все ответы можно найти в перечне основных требований к потенциальным заемщикам.
Будущий заемщик должен иметь гражданство РФ
В списке обязательных документов на получение ипотеки и не только числится паспорт гражданина России. В настоящий момент только 15% финансовых учреждений в Российской Федерации согласны предоставить программы кредитования иностранным гражданам, в том числе и по ипотечным займам.
Возрастные ограничения для кандидатов
Большинство кредитных организаций предпочитают сотрудничать только лишь с категорией платежеспособных граждан, а как свидетельствует статистика к таковым можно отнести лиц, достигших 21 года. Данная группа людей может уже вполне самостоятельно себя обеспечивать финансовыми ресурсами. По достижению данной возрастной планки потенциальный кандидат может устроиться на стабильную высокооплачиваемую работу, и его уже не будет отвлекать процесс получения образования.
Относительно верхней возрастной планки, то будущий заемщик не должен быть старше 60 лет, если он мужчина или не старше 55 лет, если это женщина. Необходимо также знать, что в условиях любого кредитного соглашения будет прописано то, что заемщик должен будет погасить кредит до наступления пенсионного возраста.
У кандидата должна быть регистрация в регионе получения кредита
Каждый кредитор стремиться к тому, чтобы все его заемные средства были возвращены своевременно в его оборот. Данное обстоятельство диктует условие, согласно которому заемщик ипотечного кредита и банк должны быть расположены в одном регионе обслуживания. Кроме того непременным условием сделки будет и то, что объект недвижимости также должен располагаться на территории того «кредитного региона».
Например, если будущий держатель кредита обратится за денежным займом в городе Воронеже, а жилье предполагает приобретать в Нижнем Новгороде, то скорее всего кредитор ответит отрицательно такому клиенту.
Информация в трудовой книжке соискателя
Среди прочих требований к соискателю имеется и такое: будущий заемщик должен обладать трудовым стажем не менее чем полгода на последнем месте работы. Впрочем некоторые финансовые организации к этому показателю относятся более щепетильно и могут потребовать от кандидатов стаж не менее одного года.
Многие финансовые эксперты полагают, что гражданин, который проработал на последнем месте работы больше чем 6 месяцев – это стабильный и надежный заемщик. Для того чтобы подтвердить свой стаж достаточно будет принести в банк копию трудовой книжки, заверенную работодателем (печатью и подписью).
Платежеспособность потенциального заемщика
Данный пункт имеет очень большое значение для кредитора, поскольку как будущий заемщик ипотечного кредита в дальнейшем начнет выполнять финансовые обязательства перед банком. Клиент должен иметь постоянный доход.
Кредитные специалисты считают, что для получения ипотечного кредита будет достаточным такой заработок, при котором 35% могут быть спокойно «урезаны» из семейного бюджета для осуществления выплат по кредиту, без доставления финансового дискомфорта клиенту.
В некоторых случаях у кредиторов возникают определенные сомнения относительно соискателя на получение ипотеки, то тогда такому человеку можно для оформления денежного займа в качестве дополнительной гарантии заручиться поддержкой поручителя или предоставить банку ликвидный залог.
Следующее требование к заемщику заключается во внесении первоначального взноса по кредиту. Каждый банк устанавливает разные суммы стартового взноса. В зависимости от первого взноса будет меняться и уровень годовой ставки по кредиту. Кроме того в качестве первого взноса можно использовать сертификат материнского капитала.
Необходимо осознавать, что в каждой отдельной финансовой организации устанавливаются свои требования к заемщику.
Опубликовано в рубрике 
Загрузка ...