Большинство соискателей оформляя ипотечный кредит не испытывают восторг, когда узнают о необходимости страхования приобретаемого объекта недвижимости. Основная причина такого поведения – необходимость дополнительных денежных затрат. Ведь потенциальные заемщики до конца надеются на то, что ничего особого с ними и их имуществом не произойдет.
Пот почему, будущие клиенты банков полагают, что страхование имущества – это банальное выкачивание денежных средств из заемщиков. Но в случае оформления кредита на покупку жилья отказ от страхового полиса невозможен, поскольку данное условие является основным и обязательно прописывается в кредитном договоре. Кроме того нужно знать, что ипотечная страховка делится на два основных вида:
- Обязательное страхование кредитного соглашения;
- Добровольное страхование кредитного соглашения.
Первый вариант – обязательное страхование
Согласно законодательству Российской Федерации в качестве обязательного страхования по кредиту может быть предложена только страховка недвижимости, приобретаемой за счет финансовых средств банка. Это объясняется тем, что в качестве гарантий возвратности банковских средств заемщик предоставляет конкретное имущество, соответственно кредитор может быть уверен в том, что с его недвижимостью ничего не случиться.
Если недвижимость будет разрушена вследствие стихийных бедствий или по причине пожара, то заемщику все равно придется выплачивать кредит по ипотеке, а так, часть расходов может покрыть страховая фирма, предоставившая страховку, вот чем выгодна страховка при ипотеке.
Страхование недвижимости, купленной через ипотеку, должно производиться на полную стоимость жилья.
Второй вариант – добровольное страхование
К данному виду страховки можно отнести все страховые программы, кроме той, которая была указана выше. Кредитная организация может предложить весь список соискателю: страхование личной жизни, здоровья, от потери трудоспособности владельца денежного кредита, и даже малоизвестные программы страховок – страхование клиента на правообладание объектом недвижимости.
Теоретически, любой соискатель может не соглашаться на оформление любой программы по добровольному страхованию, но это только в теории. На практике, в ситуации отказа потенциальным заемщиком оформлять предложенную кредитным специалистом программу добровольного страхования, финансовая организация может оставить соискателя вообще без какой-либо финансовой помощи. Вот почему так называемое добровольное страхование перешло в категорию принудительной.
Но в той ситуации, когда заемщик оформляет по кредитной ипотеке новую квартиру, в только что возведенном здании, то он вправе отказаться от страховки на оформление титула собственника, поскольку он на момент приобретения жилья является единственным собственником объекта недвижимости.
Кроме того потенциальный клиент банка должен уяснить то, что от наличия страховки на временную потерю трудоспособности может зависеть уровень годовой процентной ставки по кредитному договору. И что самое важное страховой полис необходим не только кредитной организации, но и самому заемщику.
Приступая к оформлению ипотечного кредита, соискателю приходиться заниматься сбором большого количества разнообразных документов. А вот какие бумаги нужны для оформления страховки при ипотеке, можно выяснить в кредитном отделении банка, где была получен заем на ипотеку.
Опубликовано в рубрике 
Загрузка ...