Банки Новосибирска

В наши дни банки являются спасательным кругом для каждого второго человека. Уже остались в далеком прошлом те времена, когда любой человек мог спокойно накопить деньги на какую-нибудь дорогую вещь. Но некоторые люди мало того, что оформляют кредиты, не задумываясь о дальнейших последствиях, и не успев расплатиться за первый кредит, от безысходности начинают задумываться об оформлении второго займа в одном и том же банке. И поэтому в этой статье пойдет речь о том возможно ли в «ВТБ-24» банке получение ипотечного кредита, если уже имеется оформленный займ на клиента.

Для примера рассмотрим переписку (опубликованную в сети) одним из действующих клиентов банка ВТБ-24 с администрацией данного учреждения. Если опустить все подробности и описать коротко суть вопроса, то вопрос был следующим:

«Здравствуйте! Пишу Вам с вопросом о кредитовании в Вашем банке. »Мне необходимо оформить ипотечный кредит с применением материнского капитала в Вашем учреждение, но также сообщаю еще то, что у моего супруга уже имеется потребительский кредит в ВТБ-24 банке. Так вот вопрос в том, что есть ли возможность оформления второго кредита в Вашем банке?»»

Далее идет текст о том, что если имеется такая возможность, то какой будет ежемесячный платеж, если получить ипотеку на тринадцать лет суммой в полтора миллиона рублей. Не суть, важно то, что автор письма получил через пару дней ответ на данный вопрос.

Ответ:

Здравствуйте! Благодарим Вас за проявленный интерес к нашему банку ВТБ-24 и в том числе к программе ипотечного кредитования. В настоящий момент ВТБ-24 предоставляет программы ипотечного кредитования для приобретения недвижимости в домах, как в строящихся зданиях, так и на вторичном рынке. Данный ипотечный кредит можно получить во всех субъектах Российской Федерации, где располагаются филиалы ВТБ-24 банка.

Для того чтобы получить ипотечный кредит в наших филиалах необходимо ознакомиться с нашими требованиями:

• гражданин (резидент или нерезидент России) должен быть дееспособным;
• получать постоянный доход;
• обладать постоянной регистрацией на территории Российской Федерации (либо временной).

Согласно Российскому законодательству, материнский капитал можно предложить в качестве первоначального взноса или в случае погашения суммы основного долга по настоящему ипотечному кредиту. В случае получения ипотечного кредита для приобретения недвижимости на первичном рынке жилья, в момент инвестиционного периода, процентная ставка будет больше на 2,5%, если не будет предоставлен залог недвижимости для запасного обеспечения. А уже после того, как будет оформлено право собственности на недвижимость и залог в пользу Банка уровень процентной ставки будет снижен до размера базового.

В случае ипотечного кредита минимальная первоначальная выплата должна составлять 20% от общей стоимости недвижимости. Основным критерием при расчете данных по ипотечному кредиту является доход клиента, который он должен подтвердить следующими документами:

• справка НДФЛ формы номер 2 или же справка НДФЛ номер 3 (налоговая декларация);
• другая документация, которая подтвердит реальный уровень платежеспособности Заемщика.

А также будет учитываться совокупность дохода Заемщика, его супруги (а) клиента и двух ближайших родственников (родителей или детей, а также родных сестер или братьев). При этом в обязательном порядке будут учтены такие параметры как:

• схема дохода клиента
• семейное положение потенциального клиента
• возраст
• период страхования

Следует отметить, что максимальный размер ипотечного кредита будет рассчитываться исходя из дохода клиента за вычетом постоянных ежемесячных обязательств по первому кредиту.

Расчеты по кредитам зависят от следующих критериев:

—         географического местоположения объекта недвижимости;

—         вида кредитного продукта;

—         разновидности ставки;

—         периода кредитования;

—         суммы первоначального взноса;

—         количество членов семьи;

—         рода занятости;

—         метода подтверждения дохода;;

—         фактических кредитных обязательств.

По всем возникшим вопросам Вы можете получить информацию в департаменте обслуживания ипотечного кредитования по номеру Отдела клиентского обслуживания 8-800-100-24-24.

На этом переписка заканчивается. Ответ клиент на свой вопрос получил удовлетворительный. Самое главное, чтобы размер получаемого дохода был не менее 5 тысяч рублей и в таком случае можно взять займ, даже если уже имеется кредит в этом банке, если вдруг начнутся сложности в выплате денег по кредиту или понадобятся срочно деньги то можно будет рассмотреть вариант продажи квартиры взятую в ипотеку.