Банки Новосибирска

На сегодняшний день банковские учреждения готовы предлагать своим клиентам выбор в программе, по которой можно подобрать кредит с фиксированной или плавающей процентной ставкой. Относительно фиксированной процентной ставки, то уже по названию все понятно, так как она является неизменной на протяжении всего периода кредитования.
Плавающая же процентная ставка напротив, может быть изменена на протяжении всего срока действия договора по кредиту. В большинстве случаев, плавающая процентная ставка складывается из двух частей: это постоянная и переменная величина, которые зависят от определенных рыночных показателей. В России на данный момент преобладает и используется пока только два индекса – LIBOR и MosPrime. Индекс LIBOR имеет привязку к процентным ставкам к мировым ведущим банковским организациям, под которые кредитно-финансовые учреждения готовы предоставить заем иным банковским организациям на мировой межбанковской Лондонской бирже.
Относительно MosPrime индекса, то он является обычной индикативной ставкой, которая предоставляется на московском рынке кредитов в российской валюте, по которой лидирующие компании денежного российского рынка будут готовы выдавать свои кредиты первоклассным финансовым институтам.

Каким образом меняется плавающая процентная ставка?

Конечная плавающая процентная ставка содержит в себе два показателя – это базовый фиксированный процент, а также изменяющийся индекс (для рублевых кредитов, обычно, применяется индекс MosPrime, а в случаях займов в иностранной валюте берется в расчет индекс LIBOR). В данном случае, уровень индекса будет зависеть от складывающейся на момент кредитования мировой экономической ситуации – иначе говоря, чем будет лучше обстановка, тем будут ниже базовые ставки.

Относительно ставки индекса LIBOR, то тут она может оставаться неизменной на срок от нескольких суток до одного года. В отношении России, то при предоставлении займа с плавающей ставкой, все соответствующие изменения, обычно, фиксируются два раза в год. Иначе говоря, в зависимости от показателей индекса, каждые полгода плавающая часть ставки по займу будет меняться. Впрочем, случается и такое, что индекс может быть фиксированным и весь год, и может пересматриваться каждые три месяца – данные условия будут зависеть от пунктов договора по кредиту.

Плюсы и минусы плавающей ставки

Плавающая ставка предоставляет возможность заполучить кредит с наиболее низким процентом, чем заем оформленный с фиксированной ставкой по процентам. Это особенно ощутимо, когда речь заходит о таком долгосрочном кредите, как жилищная ипотека. Предоставляя заемщику кредит с фиксированной ставкой сроком до нескольких десятков лет, банки России стараются заложить в основу процентной ставки возможные колебания на мировом финансовом рынке кредитования, также неизбежную инфляцию.
В Европе и Америке уже многие годы подавляющее большинство ипотечных кредитов выдается в частности с плавающей процентной ставкой, таким образом, это дает возможность получать ипотеку в среднем от пяти до шести процентов годовых. Одним из минусов при плавающей ставке для заемщика является то, что существует процентный риск, то есть процентная ставка может вырасти из-за колебаний на мировой рынке.
Таким образом, кредит с фиксированной (неизменной) процентной ставкой предоставляет возможность заемщику для регулярного планирования уровня своих расходов, ежемесячно выделяя на погашение займа одинаковую сумму платежа, в то же время как плавающая процентная ставка может в любой момент для заемщика увеличиться, что непосредственно приведет к повышению ежемесячного платежа.
В связи с вышесказанным, займы с плавающей процентной ставкой чаще всего предпочитают оформлять заемщики, которые отлично разбираются в вопросах финансов, они, как правило, владеют информацией о грядущих переменах на мировом финансовом рынке, это позволяет им своевременно реагировать на негативные отклонения, а также отслеживать изменения мирового рынка кредитования. Такие люди также знают заранее, как правильно оформить ипотечный кредит, потому как не всем могут данный кредит и поэтому следует знать прежде, чем пойти в банк кому выдают ипотеку.