Осуществлять ли выплаты по ипотеке, если банк лишился лицензии?

выплаты по ипотеке

С начала 2014 года Центробанк лишил многих банков лицензий, это заметьте в той ситуации, что год еще не закончился, а список финансовых институтов, у которых отзывают разрешительные документы, до сих пор расширяется. Большинство заемщиков, как только до них доходит информация об этом факте, начинают допускать одни и те же ошибки, что может привести к печальным финансовым последствиям. Что же это за ошибки такие и можно ли их частично избежать? Попытаемся выяснить в этой статье.

В настоящее время сложно предположить, когда же все-таки закончится усердная деятельность Центробанка, связанная с тотальной зачисткой банковского сектора в России. А этот факт означает, что всем заемщикам необходимо быть готовым к тому, что каждый банк может в любой момент прекратить свое существование. И тогда надо знать, как вести себя в тех обстоятельствах, когда сложилась экстренная и непредвиденная ситуация, одной из которых как раз таки и является лишение того банка, в котором у вас числится действующий кредит, лицензии.

Очень часто, узнав, об отзыве у определенного банка лицензии, даже самым добросовестным заемщикам закрадывается мысль в голову о временном приостановлении ежемесячных платежей. Они решают потянуть время, так сказать, когда полностью прояснится обстановка. Многие начинают думать зачем им производить выплаты по ипотеке если банк все равно закрылся и деньги ему вообще теперь ни к чему. В принципе, их можно понять, особенно в том случае, если у лишенного лицензии банка, закрываются все собственные кассы, прекращают работать банкоматы, не говоря о том, что перестают осуществляться безналичные переводы.

Но такая тактика выжидания, в конечном результате, может негативно сказаться на личных финансах заемщика. Ведь, по сути, он теперь перестает исполнять обозначенные условия подписанного договора по кредиту и за умышленную просрочку ему начисляются полагающиеся в таких случаях штрафы и пени. Собственное положение заемщик ухудшает еще и тем фактом, что банк, который получает определенные права по кредиту, обнаружив такую просрочку, вправе выступить с жестким требованием о досрочном погашении оформленного кредита. Не стоит сбрасывать со счетов и то, что ипотечные квартиры, как правило, находятся в залоге у банка и когда у заемщика появляется просроченная финансовая задолженность, то он может расстаться со своей квартирой.

Для того чтобы не оказаться в списке должников в случае отзыва у вашего банка лицензии, многие эксперты рекомендуют воспользоваться сразу несколькими простыми действиями. Для начала, заемщик непременно должен обязательно связаться с представителем временной администрации банковского учреждения, назначаемой Центробанком в тот же день, когда он отзывает у него лицензию. На официальном сайте ЦБ всегда публикуется список лиц, которые входят в состав временной администрации банка, у которого была аннулирована лицензия.

В обязанности временной администрации помимо деятельности по ликвидации банка входит работа по помощи всем клиентам, которые имели, какие либо финансовые взаимоотношения с банком, в частности консультации и уточнение, по каким именно реквизитам, и с посредством каких офисов и касс можно в дальнейшем продолжить своевременные выплаты по ипотеке. Не стоит сидеть, сложа руки и чего-то ждать, пока вы не получите официальный ответ, необходимо продолжать осуществлять ежемесячные выплаты по полученному кредиту с обязательным сохранением каждого платежного документа.

В той ситуации, если ваши платежи не проходят, а условия договора получения ипотеки еще до конца еще не исполнены, можно попробовать воспользоваться327 статьей ГК РФ, которая гласит, что должник имеет полное право на внесение причитающихся с него денежных средств на депозит нотариуса, в случае отсутствия или некоторой недееспособности кредитора. После того, как только нотариус получит от заемщика деньги, он обязан сразу поставить кредитора в известность, что эти средства поступили и выдать их ему.

Эти нехитрые действия позволят вам избежать многочисленных проблем, которые могут возникнуть, в случае если вы решите, что банк, у которого отозвали лицензию, благополучно забудет про вас. Не спешите делать скоропалительных выводов, лучше как можно больше старайтесь контактировать с представителями временной администрации и не позволяйте себе расслабляться в отношении своевременных выплат. Помните, что ваше финансовое благополучие зависит только от вас!

Похожие записи:

Комментарии закрыты.