Банки Новосибирска

Оформляя сделку по ипотеке, заемщик всегда должен нести ответственность за то, что выплата задолженности по кредиту отражается на его дальнейшей кредитной истории. Для некоторой части населения страны термин «кредитная история», еще не совсем понятен, тогда как за границей это понятие является определяющим в банковском секторе уже не один десяток лет. Процедура выплат задолженности по ипотечному кредитованию может иметь негативные последствия на состоянии кредитной истории любого заемщика. Клиенту всегда необходимо помнить о том, что наличие хорошей кредитной истории, определяет основную информацию о его финансовой платежеспособности для скоринговой системы. Статус кредитной истории может значительно испортить дефолт заемщика. Оценивается не сам факт того, что у клиента отсутствует возможность для выплат для погашения кредитных обязательств по ипотеке, а как заемщик ведет себя при подобных обстоятельствах. Для банка или скоринговой организации важно отношение заемщика к кредитной компании в то время когда у клиента наступили тяжелые времена. В тех ситуациях, когда клиент злостно нарушает взятые на себя финансовые обязательства, умышленно срывает график погашения кредита, скрывается от работников банка и не идет на контакт с кредитной организацией, об положительной кредитной истории можно позабыть навсегда. Негативно сказывается на дальнейшей судьбе финансовой истории заемщика, когда проблема возмещения убытков банковского учреждения и погашение задолженности по ипотеке решается в судебном порядке.

Те клиенты, которые заботятся о своей чистой репутации и дорожат положительной кредитной историей, должны в случае выявления собственной неплатежеспособности срочно обратиться в банк. В таких случаях реструктуризация кредита поможет решить финансовые неурядицы заемщика и в дальнейшем, возникающие трудности могут обойти его кредитную историю. Что бы сохранить репутацию добропорядочного заемщика, не следует торопиться с объявлением собственного банкротства, лучше в такой ситуации продать ипотечное жилье, а на вырученные деньги погасить возникшую задолженность по кредиту. Проводить такую операцию желательно самостоятельно, стараясь не обращаться в соответствующие органы.

При оформлении ипотечного договора, учитывая период, на который выдается подобный денежный займ, естественно могут возникнуть некоторые просрочки по выплатам, совершенно не имеющие отношение к дефолту заемщика. Длительный срок погашения кредита, предполагает возможность заемщиком одной, двух просрочек. Отнюдь не каждая просрочка по ежемесячным выплатам ипотечного кредита может сразу же отрицательно отразиться на статусе кредитной истории. Скоринговая программа оповещает банк – кредитор после трех или пяти дней с момента обнаружения просрочки. В случае если заемщик успевает в течение этого времени внести очередной платеж по ипотечному кредиту, допущенная просрочка может, не отразится на финансовой истории. Клиент в этом случае отделается только штрафом за допущенную просрочку. В тоже время многократные просрочки в течение двенадцати месяцев могут закончиться тем, что кредитор выставит требование погасить все долговые обязательства раньше срока, в соответствии с кредитным договором.
Следует помнить, что любое нарушение пунктов кредитного договора по ипотеке, скорее всего, отразится отрицательно на дальнейшем статусе кредитной истории клиента. Когда заемщик постоянно держит кредитную организацию в курсе своего финансового состояния, пытается найти общие пути решения возникших денежных проблем, банк и клиент всегда могут достигнуть компромисса, что в свою очередь никак не отразится в дальнейшем на состоянии его кредитной истории.