Банки Новосибирска

Домовладение на сегодняшний день из обычного способа удовлетворения самых необходимых потребностей человека (нужда в собственном крове) перешло в разряд создания личного богатства. Собственные жилые квадратные метры сейчас превращаются в своеобразный актив, и теперь ипотека из обычного кредита как долга становится объектом, помогающим достигнуть определенных целей. Либо напротив, может оказаться обстоятельством, сильно усложняющим жизнь людей. И в самом деле, как показывает опыт, на ипотеку стоит обращать внимание не только с точки зрения периода предоставления и переплаты, но и с высоты возраста потенциального клиента. Так давайте обсудим особенности ипотеки для молодых и людей среднего возраста.

Ипотечный кредит для молодых

Многие люди, де достигнув 35 лет, полагают, что все дороги для них открыты, и любые двери им распахнуты, еще впереди и вообще долгая жизнь, и поэтому в любой момент можно все начать сначала, в том числе и кардинально поменять свою жизнь. И это правильно, логично и хорошо. Но правда жизни такова, все это время вам придется где-то жить, тем более, если гражданин уже обзавелся семьей, состоящей как минимум из двух человек. Конечно, можно в таком случае арендовать жилье – пока ваша жизнь не наладится, не наметятся планы и перспективы. А с другой стороны есть возможность ничего не ждать и, воспользовавшись текущей ситуацией взять ипотеку – если финансовое положение позволяет.

Чем может помочь ипотечный кредит молодой семье? Главное в этом деле – это в первую очередь сам факт владения недвижимостью, который наступает после подписания договора с банком. Хотя не совсем, начать стоит с первоначального взноса – того самого, с которого обычно начинается первое серьезное испытание как в моральном плане, так и в экономии средств для молодой семьи. Ведь деньги придется скопить немалые, а это говорит о том, что еще ничего не приобретая, вам уже нужно будет урезать свой бюджет.

И кроме того еще ипотека – это ваша постоянная работа над статусом вашей кредитной истории. Чем серьезнее вы отнесетесь к своим платежам, тем выше будут ваши перспективы в будущем в качестве заемщика. И кроме этого это будет сказываться на лояльности вашего текущего кредитора. Можно привести пример, если вы пожелаете сменить место жительства еще до момента полного погашения денежного кредита. Банк будет более доброжелателен и пойдет вам скорее навстречу в вопросе продажи вашего жилья и соответственно в деле досрочного погашения кредита.

Особенности ипотеки, кому за тридцать

Если ваш возраст составляет более тридцати лет, это вовсе не означает, что ипотечное кредитование для вас будет закрыто. Естественно в таком случае, период кредитования уже будет зависеть не только от ваших личных пожеланий или финансовой политики кредитора, но и от вашей даты потенциального выхода на пенсию. В любом случае кредитор будет заинтересован в том, чтобы к тому моменту, когда вы достигнете пенсионного возраста, денежный заём уже был погашен. Точно такими же будут перспективы в случае выбора рефинансирования кредита.

Другая сторона медали в том, что сами банки предпочитают предоставлять ипотечные кредиты гражданам в возрасте от тридцати до сорока лет. Это предположение связано с тем, что в этом возрасте потенциальный клиент состоит на пике своей трудоспособности, при этом может зарабатывать прилично и стабильно, а в случае возникновения каких-то проблем с текущим местом работы, может легко найти новое.

Во всяком случае это возраст становления, приобретения того самого личностного финансового капитала, а также формирования денежных запасов и вероятно пенсионных накоплений. Вот именно поэтому стоит использовать этот период максимально эффективно. Когда речь заходит об ипотеке, то именно в этом возрасте вам придется окончательно решить для себя вопрос: в какой квартире вы желаете встретить свою старость и, исходя из вашего ответа, строить свои отношения с кредитной организацией.

Так, к примеру, «однушку» близи к университету, которая вас полностью могла устраивать в далекой молодости, уже должна сменить недвижимость если не посолиднее, то несколько большей по площади уж точно.

Когда старость не за горами

Ваши дети выросли и разъехались, у них, возможно, имеется свое жилье. Вы, как и в молодости остались вдвоем с супругом. И чем ближе к выходу на пенсию, тем больше у вас будет сценариев в отношении вашего жилья. К этому моменту самое благоприятное и прогнозируемое предположение – это выход на пенсию, не имея никаких долгов. Так сказать ипотеку вы выплатили, и недвижимость полностью стала вашей безо всяких ограничений. Это теперь – часть вашего финансового капитала.

И распорядиться квартирой вы можете согласно вашим пожеланиям. Можно поменяться с детьми, которые в это время ютятся в малогабаритной «однушке» с подрастающими внуками. Кто-то в этом возрасте тянется к природе, для него есть вариант продажи и прикупки домика в сельской местности. Кого-то устроит оформление обратной ипотеки. А можно просто оставить все как есть — и заниматься наслаждением прелестями своего возраста в собственной квартире.