Преимущества и недостатки ипотеки

проблемы ипотеки

Идти или не идти в банк за получением ипотеки? Этот вопрос стоит остро перед каждым потенциальным заемщиком, который желает стать обладателем собственной недвижимости. Ипотечный денежный заем, как и все остальные виды кредитов, обладают как положительными сторонами, так и отрицательными. Для некоторых граждан ипотека – это выгодное мероприятие, а для других – большие финансовые проблемы.

Заемщики решают оформить кредит на ипотеку не потому, что у них хорошая жизнь, а для того чтобы ее хоть как-то улучшить. Люди обращаются в банки только в том случае, когда они реально нуждаются в финансовой поддержке, но в этом случае следует четко понимать тот факт, что за все придется платить и платить немало.

Отрицательные стороны ипотеки

Получение кредита на ипотеку связано с различными сложностями, и все не всегда так гладко, так какие же бывают проблемы ипотеки. Ипотека – это получение довольно крупной суммы денег для покупки объекта недвижимости. Оформить кредитный договор на крупную сумму в банке может далеко не каждый человек. Чтобы этого добиться необходимо, собрать большой пакет документации, подтвердить свою высокую лояльность и представить доказательство возможности безболезненно для семейного бюджета выплачивать кредитные платежи. Да еще к тому же срок рассмотрения заявки на получение кредита может занять до шести месяцев.

Дорогое удовольствие для держателя кредита

В европейских странах уровень процентной ставки под аналогичному кредиту не превышает 4%, а в России этот показатель не снижается отметки в 17%, да еще сюда надо прибавить дополнительные расходы.

Высокая степень риска для заемщика

По данным статистики, 20% от общего количества всех держателей ипотеки лишаются своей собственности еще до истечения срока погашения кредита. Недвижимость покупают в том случае, когда у людей появляется возможность, но жизнь не стоит на месте и от финансовых неурядиц никто не застрахован.

Общий период кредитного соглашения

Максимальный срок, предусмотренный по ипотечным программам, может достигать пятидесяти лет. При этом заемщику необходимо будет каждый месяц расставаться с весьма крупной суммой денежных средств, по этой причине ему придется отказывать себе во многих излишествах, для того чтобы как можно скорее вернуть свой долг банку.

Положительные стороны кредитования

Выгодный инвестиционный проект, ведь кредит приносит не только проблемы ипотеки, но и большие возможности. Покупая недвижимость на кредитные средства, заемщик не только не теряет личные сбережения а, наоборот, по сути, занимается их преумножением. В случае, когда жилье приобретено в отличном районе, то оно никогда не потеряет в своей цене. Соответственно его в любой момент можно будет продать и получить при этом неплохую прибыль.

Решение вопроса постоянного проживания

С помощью ипотечного кредитования можно значительно улучшить условия проживания. Данный нюанс является самым решающим для многих заемщиков. За счет такой программы можно отказаться от платы за арендуемое жилье, а сразу оплачивать деньги за собственную квартиру. Тем более, что в настоящее  время копить деньги на свою недвижимость задача не из простых, к тому же цены на жилплощадь регулярно поднимаются вверх.

Экономическая выгода ипотеки

На первый взгляд может показаться странным, но в действительности при оформлении ипотеки гражданин получает возможность сэкономить личные сбережения. К примеру, существуют отдельные категории граждан, которые могут воспользоваться льготными условиями ипотечного кредитования. К ним относятся: преподаватели, военнослужащие, медицинские работники, молодые семейные пары и многодетные семьи.

Большинство банков готовы понизить годовую процентную ставку и предоставляют возможность оплатить потенциальному клиенту часть кредитных денег за счет государственных субсидий или материнского капитала.

На сегодняшний день ипотечное кредитование имеет огромное количество минусов, делающих его в конечном итоге достаточно невыгодным предприятием. Но, в большинстве случаев, это становится единственным вариантом для того чтобы стать хозяином собственных квадратных метров. Получается, что все сводится к тому: готов ли гражданин платить свои деньги кредитору за то, чтобы поселиться в собственном жилье?

В любом случае каждый решает сам за себя, что для него предпочтительнее. Однако не стоит принимать скоропалительных и необдуманных решений. Лучше всего все тщательно взвесить и оценить свои возможности и силы. Опять же чтобы обезопасить свое будущее и обеспечить для себя финансовую защиту, необходимо обратить внимание на страхование ипотечного кредита, это нужно не только банку но и заемщику.

Похожие записи:

Комментарии закрыты.