Банки Новосибирска

Не каждая семья имеет возможность купить на собственные сбережения недвижимость, которая будет отвечать всем необходимым требованиям всех членов семьи: район, количество комнат, санузлы, этаж, расположение близлежащей инфраструктуры, квадратура и этот список можно продолжать очень долго. В настоящее время правительство предусматривает огромный выбор ипотечных программ. И на сегодняшний день можно выделить одну из таких программ, которая носит название «Социальная программа приобретения жилья».

Возможно, кто-то уже и слышал о таком виде кредитования, но многие отталкиваются лишь от общих знаний о социальной ипотеке.

Теперь благодаря социальной ипотеке многие семьи с небольшим достатком могут себе позволить приобрести недвижимость в собственность, для себя и своих подрастающих детей. Ведь всем известно, что именно от места проживания детей зависит их дальнейшее развитие. Ведь не просто так правительством было рассчитано определенная норма жилплощади на каждого человека в определенном населенном пункте. Кроме того норма зависит от количества людей, проживающих совместно на одной территории.

Что такое программа социальная ипотека

Социальное ипотечное кредитование представляет собой проект, разработанный специально правительством, для того, чтобы оказать финансовую поддержку малоимущим семьям и семьям, которые не могут позволить себе приобрести недвижимость по рыночной стоимости. Ко второй группе относятся семьи, стоящие долгое время в очереди на коммерческое жилье и те семейные пары, чья площадь считается недостаточной для полноценного проживания всех членов семьи. В числе первоочередников на социальную ипотеку числятся выпускники детских домов, молодые и многодетные семьи.

Понятие социальная ипотека включает в себя несколько ипотечных программ:
• Ипотека для военнослужащих;
• Ипотечное кредитование для молодых специалистов;
• Государственный проект по предоставлению молодым семьям жилья;
• Региональные ипотечные программы.
Все программы определенным образом отличаются друг от друга. Для понимания отличий можно сравнить военную ипотеку и льготное ипотечное кредитование молодых семейных пар.

Что собой представляет термин — военная ипотека? Военнослужащий собирает некий список документов и подает заявку в банковское учреждение на приобретение недвижимости. После сбора необходимого портфеля документов он предоставляет их кредитной организации, затем, как только он получает подтверждение на получение кредита, банк выдает нуждающемуся ту сумму, которую он смог накопить за долгие годы военной службы на своем личном счету, конкретно для приобретения недвижимости. Всю сумму, заимствованную по программе ипотечного кредитования военнослужащих, оплачивает государство. Это привело к тому, что к выходу на заслуженный отдых военный получает не только выходное пенсию, но и в собственность квартиру.

Относительно программы кредитования молодых супружеских пар, то здесь дело обстоит несколько по-другому. Молодожены, претендующие на приобретение недвижимости должны подходить по двум основным параметрам: стоять в очереди по программе получения недвижимости и возраст обоих супругов не может быть выше 35 лет. В случае если молодое семейство попало в список пользователей ипотечного кредита по социальному проекту, то треть от суммы займа погашает государство.

Как взять социальную ипотеку

Для того чтобы стать заемщиком ипотечного кредитования по социальной программе, нужно выполнить тот же алгоритм действий, что и при оформлении стандартного ипотечного кредита, однако условия, предоставляемые заемщику в этом случае будут более лояльными.

1. Определится с выбором кредитной организации, которая предоставляет такие программы. Найти более подходящий вариант для нуждающейся в жилплощади семьи-заемщика.
2. Необходимо предоставить в банк обязательный перечень документов. Этот список ничем не отличается от обычного пакета для предоставления кредита на недвижимость по другим программам, но помимо этого предоставить заявление о намерении получить жилье по государственной социальной программе.
3. Как только будет предоставлена вся необходимая документация в кредитную компанию семье-заемщика потребуется выждать определенное время для получения результата по своей заявке.
4. В случае если потенциальный заемщик дожидается положительного ответа по своей заявке, то он может прийти в офис кредитной компании за денежными средствами на покупку жилья.
Надеемся, что теперь многим стало понятно выражение: программа социальная ипотека и теперь те люди, которые не могли позволить себе собственное жилье смогут наконец-то стать обладателями долгожданной собственной квартиры. Остается напомнить, что треть суммы кредита гасится государственными средствами.